采购公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规和规章规定，现就共青团广东省委员会办公用房权属登记测绘项目进行公开询价。

一、项目名称

共青团广东省委员会办公用房权属登记测绘项目

二、采购内容

（一）项目概况

对共青团广东省委员会办公用房开展不动产权籍调查、套图、土地界址图等工作，出具权属界线套图成果，编制不动产测绘报告，确保成果符合《房产测量规范》等标准，确保通过权籍管理系统审核，满足广州市不动产确权登记条件，预算金额为人民币壹拾捌万元整（¥180000.00元）。

（二）项目内容及要求

1.地籍调查：开展不动产权籍调查、套图、土地界址图工作。利用先进的测绘技术、如全球定位系统、全站仪等，对宗地进行实地测量，精确确定界址点的位置和界址线的走向。详细调查土地和房屋的权属状况，收集并核实相关的权属证明材料，包括土地出让合同、房屋建设审批文件等。全面调查宗地的利用现状，包括土地用途、建筑物状况的信息。同时，严格按照相关标准和规范，绘制宗地图，确保宗地图准确反映宗地的位置、界址、面积等关键信息。将每宗建（构）筑物用地及周边用地权属来源资料等范围线套合展绘在现状地形图上，出具权属界线套图成果。

2.规划条件核实测量：开展总平面位置图、控制测量、验测平面位置、验测高程、高度、规划面积测量工作。收集相关审批资料，对项目现场进行踏勘。测量建筑的平面位置、各层平面尺寸、建筑高度、层数、建筑面积、建筑间距等数据。精确测定建筑外墙角点坐标、建筑层高，区分计算地上、地下建筑面积及不同功能分区面积，判断是否满足规划指标要求。测量建设用地范围，明确与规划红线的关系，检查是否存在超红线建设情况。同时测量场地地形变化，判断是否影响规划实施及周边环境。将测量数据进行整理、计算和分析，绘制规划核实测量图，标注关键尺寸、坐标、面积等信息。编制规划条件核实测量报告，详细说明测量过程、结果及与规划许可的对比情况。配合规划管理部门进行复核，对存在的问题进行补充测量或修正。最终协助完成规划条件核实验收工作，为规划验收提供准确可靠的测绘成果。

3.房产测绘：收集房屋权属证明、规划审批文件、建筑设计图纸等资料，明确测绘范围及要求。进行现场勘察，确认房屋现状、建筑结构（如砖混、框架等）及周边环境，记录权属争议或变更情况。利用测距仪、三维激光扫描仪等测绘技术，测定房屋用地界址、建筑轮廓、建筑面积。划分功能区，测量共有部分面积，按规范进行分摊。调查房屋用途（住宅、商业、办公等）、楼层数、建成年代、结构类型等要素，标注于测绘图中。记录房屋权属状态（如共有、抵押等），配合权属登记提供基础数据。绘制房产分幅图、分丘图、分户图等测绘图纸，标注坐标、尺寸、面积等关键信息。编制不动产测绘报告，确保成果符合《房产测量规范》等标准。

4.参考面积工作量：

自编27号（后座）：建筑面积约600平方米、自编14号（后座）：建筑面积约600平方米、自编28号（后座）：建筑面积约160平方米、自编29号（后座）：建筑面积约40平方米、大门岗亭：建筑面积约10平方米。

5.成果要求：

通过权籍管理系统审核，满足广州市不动产确权登记条件。

三、投标人资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）具有履行合同所必须的能力；

（五）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；）

四、投标人应提供资料

（一）采购项目报价书及投标人资格要求的相关证明材料；

（二）营业执照复印件（盖章）；

（三）已完成的同类型项目经验；

（四）服务方案；

五、评审办法

（一）投标方案不得超出预算；

（二）评审小组根据投标人资质、信用、质量、价格等情况投票，并确定成交供应商。

六、报名时间，联系人及电话：

报名时间：请于2025年8月15日17:30点前将报价材料（一式三份）（提供标书盖章版扫描件光盘或U盘）密封后邮寄至共青团广东省委员会办公室，由评审小组评议，确定成交供应商，另如需了解项目其他信息也可在工作时间来电咨询。

联系人：刘先生，联系电话：020-87185622

联系地点：越秀区寺贝通津1号大院13号黄楼

共青团广东省委员会

2025年8月11日